築浅マンション転売が10年前の3倍に：バブル崩壊の歴史は繰り返すのか？

中古マンション市場では、築1年以内の「超築浅」物件の売り出しが増加しており、東京・大阪での販売は10年前の3.7倍に達しているとされています。

マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に【日経イブニングスクープ】https://t.co/jMKQtJlnxm

— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) January 14, 2025

新築マンションの供給減少や建築コストの上昇がその背景にあり、築浅物件は需要が高まるとともに価格も上昇しています。さらに、投資家による短期売買や海外からの資金流入が需要を押し上げていますが、高価格化により一般の購入者が手に入れにくい状況となっています。

欲しい人がいる限り、価格は上がり続けると言われています。

1985年から1990年のバブル時期（いわゆる狂乱経済）と似た現象が起きているとも指摘されています。当時、引き締めが遅れたことで日本は「失われた30年」と呼ばれる経済低迷期を迎えました。不動産バブルが過熱する1980年代と同様の現象が再び見られるとの見解もあります。

日銀がコアCPIばかり見ているうちに、不動産バブルが過熱する1980年代と同じ現象。日銀は歴史から何も学んでいない。

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— 池田信夫 (@ikedanob) January 16, 2025

[マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に」

今朝の日経新聞1面記事。１985年から90年のバブル時（狂乱経済）と全く同じ現象。あの時は引き締めが遅れ日本は「失われた30年」という大経済低迷期を迎えてしまった。…