「入居者ゼロ」“ゴースト団地”の実態 扉外れ中は丸見え ゴミ投棄で廃墟化 公園は草原に 市は再開発を決定 千葉・茂原市

千葉県茂原市の真名（まんな）団地は入居者がゼロとなり、“ゴースト団地”と呼ばれるようになった。市は不法侵入や防災面の課題を踏まえ、跡地を産業用地として再開発する方針だ。

入居者ゼロで“ゴースト団地”に

19日、取材班が向かったのは…

村山尊弘ディレクター： 千葉県の茂原市です。低層の住宅が建ち並んでいますが人気が全くありません。

千葉県茂原市の市営住宅「真名（まんな）団地」だ。

かつて“工業都市”として賑わった茂原市。

「真名団地」は1970年代に建てられ、最盛期には約1000人が暮らしていた。

しかし、2010年代には工場の閉鎖が相次ぎ、活気を失った団地は“廃墟”と化し、いつしか“ゴースト団地”と呼ばれるように。

市からの退去要請を受け、2026年3月には、入居者がゼロとなった。

20日、上空から見てみると…

豊岡香緒ディレクター（ヘリからのリポート）： こちら、東京ドーム1.2個分という広大な敷地に立ち並ぶ真名団地です。かつては多くの人が住んでいましたが、上空から見てみても、その”静けさ”が伝わってきます。人の気配がありません。入口から入れないほど草木に覆われていて、窓も見えなくなっています。

“ゴースト団地”の実態を取材

そんな“ゴースト団地”を市の許可を得て取材すると…

村山ディレクター： 老朽化したドアに大きな穴があき、中が覗ける状態となっています。

村山ディレクター： こちらは屋内まで草が生い茂っています。

窓には、何者かに割られたような痕跡が残されていた。さらに…

村山ディレクター： 雨どいやペットボトルなどゴミが投棄されています。

村山ディレクター： 公園だった場所には草が高く生い茂り、ブランコの座る部分まで隠れて鎖が錆びています。

かつて公園だった場所には草が生い茂り、まるで“草原”のようになっていた。

極め付きは…

村山ディレクター： 大きな窓が外れ、丸見えになった住宅です。外れた大きな扉や、朽ちた木材、照明器具の残骸もあります。アサガオのツルまで生えています。

雨風に晒されたためだろうか。屋内は激しく損傷していた。

“ゴースト団地”を一目見ようとバイクで訪れたという父娘の姿も。

父親： 子供の頃は団地が多かったので、ここに昔から住んでたというのが見てみると考え深い。

娘： ちょっと怖かった。めちゃめちゃ古いなと思いました。1人では入れない。

市は「産業用地」へ整備・再開発を決定

茂原市の担当者に話を聞くと…

茂原市役所 商工観光課 菅原大さん： 住民の不安もあり、新しく『産業用地』として整備していきたいと市では考えています。

茂原市は不法侵入や火事の危険性もあり、「産業用地」として再開発することが決定。

立地的にも「インターチェンジ」から近いため適しているとし、現在は企業誘致などを行う民間事業者を選定中だという。

70代女性2人組： （再開発は）大賛成！大賛成！

さらに、千葉県は大雨の影響で土砂崩れなどが相次いだが、真名団地を上空から見てみると…。

豊岡ディレクター（ヘリからのリポート）： こちらの団地、山の斜面のすぐそばにある斜面と隣接しています。こちらの建物はあたり一面、山に囲まれています。

一部は山の斜面と隣接していた。

この夏の“千葉豪雨”では大きな被害は出なかったものの再開発へ向け、市は…。

茂原市役所 商工観光課 菅原大さん： 斜面とかもですね、危険性も考慮しながら、整備していくことを望んでいるところです。

（「イット！」10月20日放送より）