賃貸で住みたい街1位は「葛西」2位「八王子」！「方南町」が急上昇…物件問い合わせ数ランキングトップ100掲載

FNNプライムオンライン

不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」を運営するLIFULLは18日、掲載物件への問い合わせ数を駅別に集計した、「みんなが探した！住みたい街ランキング」を発表した。

住みたい街のアンケートではなく、物件問い合わせ数を集計したランキングであるため、「ユーザーが本気で探した街が分かるランキング」だとしている。

1位は三拍子揃った「葛西」

1位は、東京メトロ東西線の「葛西」で首位は2年連続。

葛西は40平方メートルのマンションの賃料相場は9万1316円で、東西線の周辺駅よりも家賃相場が安価になっている（2駅隣の南砂町よりも約3万円安い）。

その一方で「大手町」まで20分でアクセス可能であり、広大で平坦な埋め立て地に賃貸物件が多数あって賃貸物件を選びやすいという、3拍子が揃っているところが支持されたとしている。

2位は「八王子」（※家賃相場7万5255円）で、3位は「大宮」（※家賃相場9万4522円）だった。

いずれも交通利便性と駅勢圏の広さが評価され、4位の「本厚木」（※家賃相場6万3398円）とともに。「郊外御三家」とされた。

「方南町」が急上昇

急上昇した街としては、146位から80位にジャンプアップした東京メトロ丸ノ内線の「方南町駅」を取り上げた。

2019年に丸ノ内線本選への直通運転が始まり、「始発駅から座って通勤・通学」が可能になり、家賃（40平方メートルのマンションの賃料相場13万4700円）も山手線内側エリア（20万円前後）と比べて相対的に安く、新宿の近くにありながら落ち着いた住宅街もあることが人気となった。

LIFULLは、「交通と生活の利便性と賃料水準のどちらをより重視するかで、ユーザーの意向は二極分化している」としているが、「賃料高騰で、賃料がより安価で交通と生活利便性が高い、郊外の駅が上位に並ぶ傾向が年々強くなってきている」としている。

一方で、トップ10のうち7駅が東京都内で、トップ100で見ると東京都内の駅は68駅に上ることから、「コロナ後の都心回帰が進行している」とも指摘している。

トップ100は以下の通り。トップ10については、40平方メートルのマンション家賃相場も付記する。

借りて住みたい街ランキング

1位 葛西　（9万1316円）2位 八王子（7万5255円）3位 大宮　（9万4522円）4位 本厚木（6万3398円）5位 三鷹　（11万5556円）6位 川崎　（10万6403円）7位 高円寺（13万2000円）8位 荻窪　（13万4842円）9位 北千住（12万5243円）10位 三軒茶屋（14万7864円）11位 池袋12位 柏13位 浦安14位 大森15位 立川16位 中野17位 千葉18位 蕨19位 新小岩20位 綾瀬21位 吉祥寺22位 町田23位 西荻窪24位 西川口25位 武蔵小杉26位 学芸大学27位 国分寺28位 両国29位 橋本30位 小岩31位 川口32位 大井町33位 元住吉34位 浅草35位 亀有35位 武蔵小山37位 門前仲町38位 船橋39位 武蔵境40位 錦糸町41位 北綾瀬42位 中野坂上43位 蒲田44位 東中野45位 目黒46位 三ノ輪47位 市川48位 恵比寿49位 都立大学

50位 駒沢大学